Melissa Jeswald tiene razón: primero determine el “más alto y mejor uso” de la tierra. Como Melissa señaló, esto se regirá por la ubicación y el tamaño de la tierra. Otros factores serán la zonificación (o capacidad de rezonificación), el acceso, la visibilidad, el recuento de tráfico, la disponibilidad de los servicios públicos en el sitio, etc. Además de consultar a un tasador, también puede considerar hablar con un corredor comercial que pueda tener ideas sobre la demanda de varios usos de la tierra y cómo comercializar en consecuencia.
Una vez que haya determinado el “más alto y mejor uso”, tiene algunas opciones: puede vender la propiedad directamente, puede intentar contribuir con la tierra a un desarrollador a cambio de la participación de capital en el desarrollo, puede desarrollar la tierra usted mismo o si las condiciones del mercado no son las adecuadas para una venta o desarrollo, podría considerar actividades generadoras de ingresos mientras tanto (arrendamiento para uso agrícola, cartelera o uso de torres de telefonía celular, etc.) y luego vender cuando sea el momento adecuado.
