Estoy planeando comprar una granja en Canadá, ¿qué debo mirar?

Una pregunta complicada, que desafortunadamente requiere una respuesta complicada.

Como regla general, las tierras de cultivo no han sido realmente una buena inversión en Canadá a menos que usted decida venderlas a un desarrollador para convertirlas en un suburbio.

Aunque el suelo en Saskatchewan es bueno, el clima no siempre coopera. La mayoría de los agricultores en Saskatchewan dependen de la lluvia y los acuíferos subterráneos como fuente de agua, ya que muchas granjas están lejos de una fuente confiable de agua superficial como un río o un lago. En un buen año, hay mucha lluvia. En uno malo, la lluvia es escasa. Además, el granizo es un gran riesgo para los cultivos y es bastante común en el verano. Además, la temporada de crecimiento es corta.

Como ya sabrán, el clima en Saskatchewan puede ser brutal. Las temperaturas de invierno de menos 40 ° C no son desconocidas, y la nieve fuerte también es común. Las temperaturas de verano pueden llegar a más 40C también.

En este momento, hay una gran lucha política sobre el marketing de granos. En el pasado, el grano se comercializaba a través de una junta de comercialización común y los agricultores vendían sus granos a la junta que tomaría medidas tales como comprar futuros de granos para disminuir el riesgo de todos. Sin embargo, el último gobierno federal intentó desmantelar ese sistema y todavía hay mucha presión de los agricultores más grandes para desmantelar el sistema. Si el sistema permanece en su lugar, no podrá vender su grano en forma privada si los precios aumentan.

En cuanto a vivir allí, la mayoría de los lugares en Canadá prohíben tener dos residencias en la misma propiedad. Las mismas leyes prohíben dividir una propiedad en dos para construir otra casa. Sin embargo, la mayoría de las provincias también le permiten desalojar a un inquilino con el argumento de que desea usar la residencia usted mismo.

Parece que vives en Italia. Las personas que viven en otros continentes saben que este es grande; algunos no aprecian que es GRANDE.

  • Según Saskatchewan, cada persona en la provincia tiene alrededor de 1.75 kilómetros cuadrados de espacio.
  • Es grande y plano. Es tan plano que un autor que nació en la provincia, WO Mitchell, dijo una vez que, cuando ocurrió una explosión allí hace muchos años, nadie podía recoger suficiente tierra para rellenar el agujero.
  • 135 acres no es nada. Un granjero real no se molestaría en arrancar su tractor para cultivar esa área. Esa granja debe ser parte de una operación mucho más grande.
  • Si vives en una zona rural de Canadá, como yo, debes estar preparado para ser de alguna manera más autosuficiente en algunos aspectos, para tener inconvenientes ocasionales y para necesitar viajar más lejos en busca de productos básicos y conveniencias.

Mi esposa le diría que no me pregunte nada sobre inversiones. Solo puedo decir que la comida parece ser cada vez más escasa. Los intereses comerciales tratarían de obtener más de las existencias de petróleo, pero también están escaseando.

Un suelo clase ‘F’ tiene características de fertilidad adversa de un tipo de otro. Obviamente, dado que alguien está tomando cultivos de esta tierra, estos están siendo gestionados. Esta tierra es más barata de lo que sería si fuera naturalmente más fértil, o si estuviera cerca de un área urbana. (Si estuviera cerca de un área urbana, su valor probablemente subiría más rápido, pero luego podría tener problemas para financiar su compra).

Una vez que posee una granja, usted es responsable de ello. Donde vivimos, necesitamos mantener los cultivos en rotación para que los campos no estén cubiertos de malezas. De lo contrario, seremos penalizados por las leyes locales. No teníamos ningún uso para el granero ni para otras dependencias y tuvimos que retirarlos como medida de seguridad. Necesito mantener las malas hierbas en áreas que no se pueden cultivar.

En el condado donde vivimos, solo se permite una casa en una granja. Además, no puedes cortar mucho de una granja para construir una casa, a menos que hayas tenido la granja por un período de al menos veinte años, creo que sí. En el otro lado de nuestra línea de valla este las reglas son diferentes y las personas pueden cortar mucho más libremente. Lo que intento transmitir es que las reglas son locales, no de toda la provincia. Tendrá que averiguar exactamente qué autoridad local rige la granja que propone comprar.

Casi lo olvido: cuando queríamos construir la nueva casa en nuestra granja, cada municipio al que nos acercamos nos dijo que estábamos en la otra y se negó a vendernos un permiso de construcción. Finalmente, mi esposa se dio cuenta de lo que tenía que hacer; ella fue al correcto con nuestro recibo de impuestos para mostrarles que realmente vivimos en su jurisdicción. (Tener cuidado.)

Si tiene intención de vivir allí, debe verificar y ver qué tan lejos está de la ciudad más cercana. Me refiero a un lugar con al menos una estación de servicio y una tienda de comestibles. En Sask hay muchas ciudades que no son más que puntos en un mapa y es fácil encontrar a más de 60 millas de una estación de servicio o un lugar para comprar comida.
Es posible que desee comprobar la disponibilidad de agua también.

Registro de tierras de Sask
ISC – Land Títulos
Agricultura de Sask
Ministerio de Agricultura | Ministerios | Gobierno de Saskatchewan
Uso de la tierra Sask
Página en http://www.saskatchewan.ca

Para obtener detalles sobre los permisos de construcción locales, creo que debe dirigirse al municipio o al municipio donde desea comprar.
Aquí hay una página del pueblo de Davidson que podría darle una idea de cómo es el proceso de permisos en muchas de las ciudades más pequeñas.
Ciudad de Davidson, Saskatchewan
Davidson se encuentra dentro del municipio de Arm Lake y se encuentra a mitad de camino entre Saskatoon y Regina.

Sask tiene muchas ciudades despobladas (pueblos fantasmas) donde la tierra y las casas son muy baratas. Las ciudades podrían estar completamente vacías o podrían tener muy pocas personas viviendo en ellas. Es posible comprar casas en condiciones razonablemente buenas, a veces incluso excelentes, para pagar impuestos atrasados. Esto en realidad podría ser mejor que comprar una granja o construir una nueva para una persona jubilada.

Debe conocer el propósito para el cual la granja quiere comprar. En cuanto a los cultivos en consideración, debe mirar el suelo, la calidad del agua, los recursos hídricos, cualquier sistema de riego en el lugar, etc. Infraestructura en términos de casas de campo, casa de bombas, estructuras de control de agricultura (polyhouse), cualquier otra logística relacionada con operaciones agrícolas. esgrima, poder, etc.