Sí, puedes comprar la tierra, pero debes conocer las reglas y restricciones de las que debes ser consciente al comprar tierras agrícolas:
Varios estados siguen diferentes procedimientos para la compra de tierras agrícolas. En ciertos estados, solo un agricultor puede comprar esa tierra, mientras que no hay restricciones en otros estados. En toda la India, los NRI y PIO no pueden comprar tierras agrícolas / propiedades de plantaciones / granjas. Sin embargo, pueden heredar tierras agrícolas.
Tamil Nadu
No hay restricciones para aquellos que buscan invertir en tierras agrícolas. La extensión máxima de tierra que se puede comprar es de 59.95 acres y puede ser convertida en tierra no agrícola por orden del colector del distrito, siempre que no se haya llevado a cabo actividad agrícola en dicha tierra durante los últimos 10 años (previo a la fecha de conversión).
Karnataka
Solo un agricultor puede comprar tierras agrícolas. Un no agricultor es una persona cuyos ingresos de cualquier fuente excede Rs. 25 lakh por año (antes el límite era de Rs.2 lakh por año). Bajo la Sección 109 de la Ley de Rentas de la Tierra de Karnataka, 1964, las organizaciones sociales o industriales pueden comprar tierras agrícolas con la aprobación del Gobierno.
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Kerala
Al igual que en Tamil Nadu, cualquiera puede comprar tierras agrícolas aquí. El límite máximo máximo de la superficie terrestre según la Ley de Reforma Agraria de Kerala de 1963 es el siguiente:
a) En el caso de una persona adulta soltera o una familia compuesta por un único miembro sobreviviente, cinco acres estándar y el límite máximo no debe ser menor a seis y más de siete acres y medio.
b) Para una familia que consta de dos o más, pero no más de cinco miembros, 10 acres estándar y el límite máximo no debe ser menor a 12 y más de 15 acres.
c) Si se trata de una familia que consta de más de cinco miembros, 10 acres estándar aumentaron en un acre estándar por cada miembro en exceso de cinco, y el límite máximo no deberá ser menor de 12 y más de 20 acres.
d) Para cualquier otra persona, que no sea una familia en conjunto, 10 acres estándar y el límite máximo no debe ser menor a 12 y más de 15 acres.
Maharashtra
Solo un agricultor puede comprar tierras agrícolas y si una persona posee tales tierras en cualquier otro lugar de la India, todavía puede ser considerado un agricultor en Maharashtra. El límite máximo máximo para dicha tierra es de 54 acres.
Gujarat
Las tierras agrícolas no pueden ser compradas por un agricultor no agrícola. Anteriormente, solo aquellos que residían en el Estado podían invertir en tierras agrícolas en Gujarat, pero en 2012 el Tribunal Superior de Gujarat aprobó una sentencia que permite a cualquier agricultor del país comprar dichas tierras en el Estado.
Madhya Pradesh y Rajasthan
No hay restricciones en estos estados. Anteriormente, en virtud de la sección 17 de la Ley de Imposición de Techo a las Explotaciones Agrícolas de 1973, existían ciertos límites máximos para la compra de tierras agrícolas de los “Khatedars” en Rajastán. Las disposiciones de esta sección fueron enmendadas en 2010 y las personas de otros estados ahora pueden comprar tierras agrícolas aquí. Sin embargo, uno debe solicitar la conversión dentro de un año desde la adquisición y comenzar el uso no agrícola propuesto dentro de los tres años posteriores a la fecha de conversión en Rajastán.
Haryana
Ciertas áreas en el Estado han sido declaradas ‘áreas controladas’ y para aquellos que buscan comprar tierras agrícolas en estas áreas para fines no agrícolas, necesitan obtener un certificado que indique el cambio de uso de la tierra por parte del Gobierno de Haryana.
Himachal Pradesh
Solo un agricultor perteneciente al Estado puede comprar tierras agrícolas aquí. Las personas de otros estados requieren el permiso previo del Gobierno de Himachal Pradesh u / s 118 de la Ley de Inquilinato y Reforma Agraria de HP. El límite máximo de techo de tierra es de 160 bighas o 32 acres.
al oeste de Bengala
De acuerdo con la Ley de Reforma Agraria de Bengala Occidental, la propiedad privada de tierras agrícolas en el estado tiene un tope de 17.5 acres para las áreas irrigadas y 24.5 acres para las áreas que solo son de secano. En las áreas urbanas, la propiedad privada tiene un tope de 7.5 cottahs o un octavo de acre. Solo los jardines de té, las fábricas, los talleres, las empresas de cría de ganado, las granjas avícolas, las lecherías y los municipios están exentos de las restricciones de la Ley de reforma agraria.
