Puede dirigirse a cualquier agente inmobiliario que se ocupe de propiedades comerciales, o si una propiedad está vacante, generalmente hay un cartel con un número de teléfono.
No hay tarifas iniciales.
No tengo idea de cuáles son los precios de alquiler en Londres, pero creo que son caros.
Como una guía de propiedades de alquiler son de alrededor de £ 80- £ 100 por semana en el norte pobre, por lo que será al menos el doble.
Puede asumir un negocio existente y esto generalmente tiene un pago inicial para “buena voluntad” a menudo en la región de decenas de miles de libras.
Ciertamente existen acuerdos de franquicia para las principales cadenas en el Gran Londres, esto implica un pago a la cadena (en la región de miles de libras) pero obtendrá marketing y experiencia.
Cosas que quizás no haya tenido en cuenta: pagará tarifas comerciales, que a menudo son alucinantes.
Antes de comerciar, necesitará consejos e inspecciones de salud ambiental, esto es gratis y no demasiado oneroso. Les gusta si no fumas y no tienes mascotas, les gusta que tengas una calificación de Food Hygene en el nivel 2 (esto no es complicado, es lavarse las manos y enjuagar las cosas del tipo loo)
Deberá verificar las restricciones de planificación local, las instalaciones deben designarse como “Tiendas minoristas de alimentos”, esto no suele ser costoso, pero los trámites a menudo son raros.
Por lo general, es más fácil tomar un sitio que ya tiene esta designación, pero se ha cerrado, solo tenga en cuenta que se ha cerrado por algún motivo.
Esto no siempre es un problema, algunos lugares son mucho más amigables que otros y solo son sellos de goma.
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En comparación, las cuestiones legales y fiscales son simples, además de necesitar un seguro de indemnización, es cuestión de unas pocas llamadas telefónicas. No necesita ninguna licencia para operar y registrarse para impuestos es simple.
Nunca he pasado por un agente de bienes raíces, pero supongo que cobran algún tipo de comisión, es probable que desee obtener un experto legal para al menos leer los términos de un contrato de arrendamiento.
Algo que los minoristas de café deben tener en cuenta que a menudo se ignora es la disponibilidad de estacionamiento: una razón común para la quiebra es que la gente quiere café pero simplemente no puede estacionarse en ningún lado.
He encontrado que mi autoridad local es bastante útil: sin duda le dirán lo que necesita tener, a veces tienen sitios que no pueden llenar. Probablemente verifique primero las tarifas comerciales locales, ya que pueden reducir los costos de arrendamiento.
